沈阳住房公积金贷款政策2025年

〖壹〗、贷款额度政策调整 新市民、青年人贷款限额放宽：符合条件的新市民（未取得沈阳户籍或取得不满3年，含进城务工人员、新就业大中专毕业生）及40周岁（含）以下青年人，购买新建商品房时，贷款限额可放宽至当期最高额度的3倍。

〖贰〗、延长最低首付款比例政策期限将2024年11月实施的住房公积金贷款最低首付款比例15%的政策适用期限延长至2026年12月31日。此举旨在降低购房者前期资金压力，尤其利好刚需群体，通过延长政策有效期稳定市场预期，促进住房消费需求释放。

〖叁〗、025年度住房公积金缴存基数上限调整根据沈阳市2024年度职工年平均工资统计数据，2025年度住房公积金缴存基数上限调整为29523元。这一调整明确了职工在2025年度缴存公积金时，其缴存基数不得超过该上限值，有助于规范公积金缴存行为，保障职工权益。

〖肆〗、自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后利率标准：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为1%。5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为6%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于525%。

〖伍〗、沈阳住房公积金管理中心于2025年5月7日根据央行要求发布下调个人住房公积金贷款利率通知，具体内容如下：新发放贷款：自2025年5月8日起，下调利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别调为1%和6%；二套分别不低于525%和075%。

〖陆〗、025年沈阳首套房公积金贷款未还清时，购买二套房并申请商业贷款后，可以提取公积金余额用于偿还二套房商贷。具体分析如下：政策依据根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在偿还购房贷款本息时，有权提取住房公积金账户内的存储余额。

长沙调整住房公积金贷款政策,权威解读来了!

024年11月18日长沙调整住房公积金贷款政策，核心内容包括统一首付比例、放宽单身职工购房支持、优化异地贷款流程、强化高层次人才保障，自11月25日起执行。

关注官方渠道：要了解新规的具体内容，建议关注当地住房公积金管理中心银行的官方网站或咨询其客服部门。这些官方渠道会及时发布和更新相关信息，确保借款人能够获取到最准确、最权威的政策解读。新规对已有贷款的影响 无影响：对于已经申请了住房公积金贷款的借款人来说，新规不会对其产生影响。

综上所述，两个人如果没有结婚领证，在大多数情况下是不能同时使用两个人的住房公积金贷款的。然而，具体情况可能因地区政策、贷款机构规定等因素而有所不同。因此，在申请公积金贷款前，建议咨询当地公积金管理中心或相关贷款机构以获取最准确的信息和指导。

由于各地的条件限制略有差异，建议咨询当地住房公积金管理中心的工作人员获取详细信息。他们可以提供最准确、最权威的政策解读和贷款指导。综上所述，公积金可以跨省贷款买房，但具体条件和流程可能因地区而异。建议在购房前充分了解相关政策和流程，以便更好地规划自己的购房计划，并确保自身权益得到保障。

查询公积金贷款相关的54条规定，可通过以下权威渠道获取准确信息：国家及地方公积金管理中心官网/APP 全国住房公积金监管服务平台：作为公积金管理的国家级平台，会汇总各地公积金政策的核心要点，可通过“政策法规”板块检索。

2026公积金新政策变化

〖壹〗、026年1月起，公积金提取规定在多地有新变化，涉及购房、租房、还贷、用途扩容等多个方面。

〖贰〗、阶段性支持政策延续至2026年6月30日 异地贷款政策优化：公积金异地贷款受理范围扩大至全国各城市缴存职工，同时取消借款人须为武汉户籍的限制条件。贷款额度上浮：公积金贷款可贷额度阶段性上浮20%，但上浮后金额不得超过武汉市最高贷款额度。

〖叁〗、026年多地住房公积金政策优化调整，主要变化如下：提取政策优化放宽异地购房提取：部分地区取消限制，如上饶允许缴存人在其他地市购一手现房时提取公积金付房款，深圳支持提取付购房税款。

公积金2026年新规定

〖壹〗、026年1月起公积金贷款放宽，公积金提取规定在多地有新变化公积金贷款放宽，涉及购房、租房、还贷、用途扩容等多个方面。

〖贰〗、026年1月1日起公积金贷款放宽，存量公积金贷款月供将自动下调公积金贷款放宽，无需贷款人主动申请。此次调整依据中国人民银行2025年5月7日通知，针对2025年5月8日前发放且未结清的存量公积金贷款，自2026年1月1日起统一按新利率标准执行。

〖叁〗、卖旧买新套数认定政策在2025年10月1日至2026年6月30日期间，缴存人家庭购买武汉市新建商品住房时，套数认定规则如下公积金贷款放宽：首套房认定：若家庭仅有一套住房且已挂牌出售，再次购房申请公积金贷款时，执行武汉市首套房住房公积金贷款政策。

〖肆〗、025 - 2026主要优化方向提取时限放宽：多地将购房提取申请期从1年延长至2 - 5年，全款购房可分年提取。异地使用放开：取消异地购房提取限制，支持异地贷款还款提取。范围扩大：新增保障性租赁住房提取、老旧电梯更新改造提取，多子女家庭租房提取取消“未成年子女”限制。

〖伍〗、通用操作建议：线上优先与政策时效优先通过“全国住房公积金小程序”或本地APP办理，北京等地实现“零材料”1分钟到账；线下办理前建议通过12329热线确认材料清单，避免因银行卡类型、委托书公证等问题反复跑腿。临沂市新规自2026年1月16日起实施，各地政策存在差异，需以当地公积金中心公告为准。

成都公积金贷款新政策2025

〖壹〗、025年8月，北京、上海、四川成都等地出台公积金贷款新政策，主要涉及贷款额度、首付比例、套数认定标准及绿色建筑支持等方面。具体如下：北京政策调整：首套房认定标准优化：自2025年8月9日起，借款申请人（含共同申请人）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款记录或首次公积金贷款已结清的，执行首套房政策。

〖贰〗、政策核心内容根据成都住房公积金管理委员会发布的政策，自2025年8月21日起，购买保障性住房的缴存人申请住房公积金贷款时，单缴存人最高贷款额度提高至90万元。此政策明确针对保障性住房，旨在通过提升贷款额度，减轻缴存人购房资金压力，基本实现住房公积金贷款覆盖除首付款外的剩余购房资金需求。

〖叁〗、025年成都公积金贷款新政策主要内容如下：贷款额度提升：双缴存家庭在购买首套房时，最高贷款额度已经提升至100万元。对于多子女家庭，首套房贷款额度可再上浮20%，即最高可达120万元。这一政策旨在减轻多子女家庭的购房压力，支持其合理的住房需求。

〖肆〗、成都公积金2025年新政要点如下：保障性住房支持政策（2025年8月21日起执行）降低首付比例，购买保障性住房公积金贷款最低首付比例为15%。提高贷款额度，单缴存人最高贷款额度90万元，双缴存人150万元（与多子女家庭等额度上浮政策不叠加）。

〖伍〗、025年成都公积金贷款新政策主要内容如下：贷款额度提升：双缴存家庭首套房最高贷款额度增至100万元；多子女家庭首套房贷款额度可再上浮20%，达到120万元。提取范围扩大：允许提取本人、配偶、父母及子女的公积金支付新房首付款，不过仅覆盖新建商品住房，不含二手房。

〖陆〗、025年成都等地调整的公积金政策要点如下：缴存基数调整调整时间为每年7月至8月，以当年7月1日至次年6月30日为缴存年度。