一、　　中金公司认为近期地产行情是板块轮动与正面信息共同推动的结果。开年以来头部城市销售表现的边际改善，以及政策预期的升温为板块重估提供一定基础。近日地产表现至少说明市场对于传统周期板块的兴趣度和风险偏好在提升 ，这本身就是一个积极信号 。*

　　如何看待当前地产板块行情及后市机会？

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21 ，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现 。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险 ，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论 、预测、图表、指标 、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责 。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议 ，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证 ，基金投资需谨慎。

　　金费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回 *** 机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金 ，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。

⬛ 　　财通证券认为，经历多年筑底后，地产基本面的拐点正渐行渐近 ，若后续政策组合拳能够有序有力地出台，则有望率先迎来地产股的拐点，建议关注左侧布局机会。*

　　根据财联社报道整理来看，当前地产板块迎多重利好催化：上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目；一线城市二手房成交回暖；三条红线政策逐步退场 。

　　热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）全天单边走高，场内暴涨4.71% ，单日涨幅居全市场地产类ETF首位，放量成交1.14亿元，资金继续加仓1900万份，此前五日已累计增持超1.3亿元。

　　*机构观点参考资料来源：中金公司《房地产：地产股重估拉开序幕 后续怎么看？》；财通证券《房地产行业深度分析报告：现实不弱，预期增强 ，逢低布局》

　　周三（2月4日），多重利好发酵 ，龙头地产强势爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数涨超4.5% 。多只成份股大涨，新城控股、招商蛇口双双涨超7% ，滨江集团 、保利发展涨超5%。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707） 。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数 ，汇集市场11只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成 ，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

　　估值端上 ，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。中证800地产指数最新PB估值仅为0.7倍，低于近10年约86%的时间区间，估值低位特征明显 ，修复空间或较大。

　　数据来源：沪深交易所等。